"הבעת אמון מלאה בפוטנציאל של החברה ומהלך שיש בו כדי להצביע על כך שמחיר המניה הנוכחי אטרקטיבי"
חברת הניהול של סלע קפיטל נדל"ן, סלע קפיטל אינווסטמנט בע"מ, הודיעה כי רכשה מניות בשווי של מיליון שקל. לאחר הרכישה שווי המניות המוחזקות ברשותה הינו כ-14.7 מיליון שקל. כיום עומדות אחזקות חברת הניהול על 0.9% ממניות החברה.
מניית קרן הריט סלע נדל"ן סלע נדלן -0.13% עשויה לעלות ב-23.2% ממחיר של 7.63 שקל למחיר של 9.4 שקל, כך עולה מסקירה שמפרסם האנליסט נעם פינקו מאיפקס קפיטל מרקטס.
"החברה נסחרת בשווי שוק של כ-1.67 מיליארד שקל ובבעלותה נכסים בשווי של כ-5.15 מיליארד שקל רובם המוחלט נכסים מניבים והשאר זכויות בניה ומקדמות על חשבון נדל"ן. שיעור ההיוון משוקלל
של נכסי החברה עומד על 6.78%", כותב פינקו. "בשנת 2021 השלימה רכישת נכסים בעלות של
כ-345 מיליון שקל ובשנת 2022 חתמה על עסקאות בהיקף של קרוב ל-1.3 מיליארד שקל שאמורים
להניב לחברה בעתיד NOI של כ-72 מיליון שקל (תשואה ממוצעת של 5.7%)".
קרן הריט סלע נדל"ן סיכמה היום (ב') את שנת 2022 עם שיפור ניכר במדדים התפעוליים, אבל הזינוק באינפלציה הכפיל את הוצאות המימון.
הקרן דיווחה היום שנתון ההכנסות התפעוליות, ה-NOI, טיפס ב-24% בשנה החולפת לעומת השנה שלפניה והגיע ל-288 מיליון שקל. נתון ה-FFO, המשמש למדידת הרווח בדוחות של חברות נדל"ן מניב, התחזק ב-28% ל-220 מיליון שקל. האינפלציה הכפילה את הוצאות המימון ל-159 מיליון שקל, קפיצה שיחד עם זינוק בהוצאות על רכישת נכסים ל-89 מיליון שקל לעומת 20 מיליון ב-2021, הובילו לנפילה של 25% ברווח הנקי ל-266 מיליון שקל.
סלע נדל"ן הפועלת כקרן ריט מחזיקה ומנהלת נדל"ן מניב, השלימה בהצלחה את השלב המוסדי של הרחבת סדרת אגרות החוב ד'. במסגרת השלב המוסדי זכתה החברה לביקוש גבוה במיוחד של 1.1 מיליארד ש"ח, מתוכם מתכוונת החברה לגייס סכום של כ-320 מיליון שקל בסך הכל.
קרן הריט, חברת סלע נדל"ן סלע נדלן -1.57%, פרסמה את הדוחות שלה לשנת 2022, בהם הציגה שיעורי צמיחה מרשימים השנה, אך סיפקה תחזית של "חזרה למציאות" בשנה הבאה.
קרן הריט סלע נדל"ן (+0.13% 754) דיווחה היום (ב') על עלייה בהכנסות ועלייה בפרמטרים התפעוליים
ב-2022, והיא מעלה תחזיות ל-2023."המשק הישראלי סיים את 2022 בצורה מרשימה",
אומר שמואל סלבין, יו"ר סלע נדל"ן.
סלע נדל"ן הפועלת כקרן ריט מחזיקה ומנהלת נדל"ן מניב, השלימה בהצלחה את השלב המוסדי של הרחבת סדרת אגרות החוב ד'. במסגרת השלב המוסדי זכתה החברה לביקוש גבוה במיוחד של 1.1 מיליארד ש"ח, מתוכם מתכוונת החברה לגייס סכום של כ-320 מיליון שקל בסך הכל.
סלע נדל"ן זוכה להבעת אמון מצד חברת מור השקעות(930.200.57%-) שהפכה לבעלת עניין בחברה עם החזקה של מעל 5%.
גדי אליקם, מנכ"ל סלע נדל"ן אמר כי "מתחילת השנה רכשה החברה נדל"ן בהיקף של כ-1.245 מיליארד שקל,
נכסים איכותיים בלב אזורי הביקוש והגיעה להיקף נכסים של 5 מיליארד שקל. בהתאם עדכנה החברה את תחזית ה-NOI וה-FFO,
לשנת 2022 לכ-284 מיליון שקל ולכ-216 מיליון שקל, בהתאמה, כשתשואת ה-FFO מוסיפה להיות גבוהה"
קרן הריט סלע קפיטל נדל"ן ממשיכה להתרחב ורוכשת נכסי משרדים ומסחר במרכז הארץ תמורת
431 מיליון שקל בתוספת מע"מ. לגלובס נודע כי המוכר בעסקה הוא המיליארדר יצחק מירילשוילי,
בעל מגוון החזקות בתחומי הנדל"ן, התשתיות, הטכנולוגיה והתקשורת, ששולט בין היתר בחברת רוטשטיין נדל"ן
הבורסאית ובערוץ 14 המסחרי בטלוויזיה.
